Inversión hotelera en Europa alcanzó 11,700 millones de euros durante el primer semestre, registrando un incremento del 19.5% respecto a la media de los últimos diez años, aunque con un descenso del 9.5% comparado con el mismo período del año anterior. Este comportamiento refleja un mercado altamente selectivo donde la calidad y ubicación de los activos prevalecen sobre el volumen de transacciones.

Transacciones destacadas de propiedades emblemáticas han impulsado la actividad inversora, mientras que las operaciones de carteras se han concentrado principalmente en Reino Unido y España. El regreso del capital procedente de Asia-Pacífico ha sido particularmente significativo, experimentando un crecimiento del 86% interanual en volumen de transacciones, compensando las caídas registradas por inversores de América y Oriente Medio/África. En el contexto europeo, Londres ha liderado la recuperación con 3,220 millones de euros en transacciones (74% más que el año anterior), seguida por España con aproximadamente 2,600 millones de euros y un crecimiento cercano al 35%.

Londres mantiene su posición como la ciudad europea con mayor actividad, con 2,300 millones de euros transaccionados en 24 propiedades, superando a París, Viena y Madrid. El ingreso por habitación disponible (RevPAR) en Europa ha alcanzado los 101 euros, representando un aumento del 3% interanual, con Europa del Este registrando el mayor crecimiento del 6%. Ciudades como Milán y Budapest han anotado incrementos significativos del 24% y 15%, respectivamente.

Operaciones que superan los 100 millones de euros han aumentado un 30% interanual, tanto en activos individuales como en carteras de mayor tamaño. Los inversores están enfocándose en hoteles de categoría superior y lujo, que han mostrado un fuerte crecimiento en rendimiento y suelen negociarse por encima de este umbral. El precio medio por habitación ha aumentado un 9% interanual, alcanzando un promedio de 228,416 euros en Europa, con inversores privados liderando la actividad al representar el 54% de las adquisiciones y el 46% de las desinversiones.

Oferta hotelera en Europa ha crecido un 2.9% interanual, destacando el sur y el este como regiones con mayores ritmos de expansión. Para el segundo semestre se anticipan varias operaciones de gran envergadura, incluidas carteras relevantes y operaciones de plataformas, que influirán positivamente en los volúmenes de inversión. Europa del Sur continúa destacándose como destino preferido para inversores, gracias a su sólida combinación de mercados urbanos y vacacionales que mantienen buen desempeño.